北京二手房改造之注意事项

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一般情况地处一线、二线繁华地段的房子都是以老房子为主,随着社会经济水平的上升,人们的物质能力相对从前有所提高,同时,从房主的一些主观情绪上来说,也是希望家里可以有个新气象、新环境,那么无可避免的,对房子的居住要求也是日益提高,那么就会选择局部的翻新或者是整体的改造。那么关于二手房改造注意事项一定要注意,很多不该动的地方可以不用乱动,下面简单介绍一下二手房改造注意事项都有那些。
  
  北京二手房改造注意事项之一:拆除改造
  
  1、我们人的身体维持一个最基本的正常运行,就是基于我们的血管顺畅,血液正常运行、否则人就容易生病。同样的,二手房改造要注意水路改造的这个问题,水路改造就好比疏通血管。一般二手房前期都有许多的人居住过,原有的水管路线多多少少都会有些不合理的布局和腐蚀,所以彻底进行水路检查这点是必须的。同时也要注意,如果原有的水路管线材质是已经被社会淘汰的,务必将其更新成最新的,比如铝塑复合管、PP-R管比较多。
  
  2、对我们生活来说最最重要离不开的就是——电。电路改造就是一个二手房改造注意事项中一个极为重要的问题,二手房(旧房、老房)普遍存在着一些电线老化、电路分配简单、违规布线等问题,这些都严重影响我们的用电需求,故这个也是必须彻底改造,重新布线。现在家用电器数量普遍有所提升,关于插座问题可以多加一些。还有就是一些大功率的电器,比如空调,可以设置单独跑线等。
  
  3、关于板砖拆除或者翻新。首先在视觉问题上,局部翻新还会造成地板间的新旧差异。如果是墙面砖或者地板砖换新,在砸除砖时要在细节上注意避免一些碎片堵塞下水道。现在很多小区都是实木地板,这里要注意只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板、竹地板这些才能进行翻新。因此,房主一定不能盲目的对地板进行翻新。
  
  北京二手房改造注意事项之二:表面问题
  
  1、我们的房子除了表面好看之外,还应注意墙面、地面、天花改造这些容易被人忽略的问题。老房原装使用的石膏类腻子,一定要彻底铲除后改用耐水腻子。
  
  2、门锁问题:现在很多新闻都屡屡出现家中被盗,盗贼竟然是前任屋主,我们没办法要求每个人的修养素质,也没办法知道到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙;当然了,就算没有这些问题,门锁使用久了,也会出现一些问题,比如老化、损坏、转不动等,所以换一个门锁是必须的!
  
  3、门窗问题:现在门窗老化、没有纱窗等也是二手房尤为突出的一个问题,如果我们喜欢样式的话,不妨可以刷新一下,也可以关注一些专业网站,比如北京米嘉装饰选择更适合的样式,但是如果门窗起皮、变形、脱落,那为了不影响使用效果,也应该拆掉重做。
  
  4、家具问题:有些家具不要急于拆除,能用的可以继续使用,一方面家具本身的价值也不小,二来也可以为自己节省预算。
  
  5、漏水问题:很多房子漏水管控不严格,下雨天可能会湿了屋顶墙壁,尤其在用水较多的地方,比如洗手间,如果楼下还有住户,还可能阴湿其他住户的墙壁,给他人带来不便,所以防水处理工程也一定要做好。
  
关于二手房改造注意事项简单叙述这些,有些没有涉及到的问题可以去网站搜索也可以到专业网站去咨询了解。祝大家都能住上舒适满意的房子,不一定很大,但很幸福!


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